秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com— 1 —在市党建引领“三方联动”提升小区治理效能工作调度会上的讲话 同志们：今天召开全市党建引领“三方联动”提升小区治理效能工作调度会，主要任务是传达学习上级视频会议精神，总结今年以来工作，分析存在问题，部署下一阶段重点任务。刚才，大家实地观摩了 XX 小区、XX 小区、XX 小区、XX 小区，组织、社会工作、信访、住建、城管等部门通报了工作进展，四个街道作了交流发言，讲得都很实在，反映的情况也比较客观。下面，我讲三点意见。一、提高政治站位，准确把握党建引领“三方联动”的形势任务小区是城市治理的基本单元，小区治理直接关系群众切身利益，关系社会和谐稳定。今年以来，全市上下紧扣党建引领小区治理部署要求，锚定“建、联、效”工作导向，持续推进小区党组织覆盖、业委会组建、物业服务提质，整体工作取得阶段性成效。从实践看，组织体系不断健全，部分小区通过党组织把关、业委会履职、物业企业服务，解决了一批照明、电梯维护、环境整治等群众身边的具体问题；联动机制逐步建立，联席会商、哨响报到、部门协同在一些重难点小区发挥了作用；典型示范带动增强，XX 小区 2026 年以来累计召开三方联动联席会秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com— 2 —议 3 次，开展物业履约专项巡查 6 次，问题办结率达到 91%，为面上工作提供了可借鉴的样本。同时也要看到，前期工作中，城区小区物业服务实现全覆盖，业委会成员中党员占比达到 69.6%，109 个小区全部成立业主委员会、党员比例超过50%，这些基础来之不易，必须巩固好、发展好。对照上级要求和群众期盼，工作中仍有差距。一要正视组织覆盖仍有盲区的问题，部分小区党组织作用发挥不充分，业委会组建质量参差不齐，物业企业党建覆盖还需加强；二要正视联动机制“联而不动”的问题，有的地方联席会议开了，但问题交办、跟踪、反馈闭环没有真正形成，部门力量下沉还不够及时；三要正视服务质效不均衡的问题，物业服务突出问题集中整治还需深化，公共收益、维修资金管理还不规范，群众参与渠道还不够畅通。对这些问题，必须高度重视，不能回避，更不能久拖不决。上级市调度会通报显示，物业小区党组织覆盖率达到95.3%，业委会组建率超过 80%，554 个物业型小区完成制度建设，“三方”联席会议召开 600 余场，协同解决物业问题 1103 个，清退失责物业企业 58 家，发布“红黑榜” 130 期。这些数据既是工作标杆，也是压力传导。一要聚焦“建”夯实基础，把小区党组织、业委会、物业服务企业一体谋划、一体推进，筑牢治理根基；二要聚焦“联”凝聚合力，健全三方联席会议、街乡吹哨部门报到等机制，推动部门、街道、社区、小秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com— 3 —区协同发力；三要聚焦“效”检验成果，把群众满意度、问题办结率、物业服务投诉量等作为重要标尺，用实实在在的治理成效回应群众关切。二、聚焦重点任务，推动“三方联动”走深走实党建引领“三方联动”是抓好基层治理的关键抓手。下一阶段，要坚持问题导向、目标导向、结果导向，把组织建强建牢，把联动做深做实，把实事办细办好，推动小区治理效能整体提升。（一）把组织建强建牢组织有力，治理才有根基。一要健全小区党组织体系，按照应建尽建原则，推动小区党支部、楼栋党小组、党员中心户作用发挥，把党的组织优势转化为治理优势；二要规范业委会组建运行，严格人选标准，注重把党员骨干、热心居民、法律和财务专业人员选进业委会，推动小区党组织与业委会双向进入、交叉任职；三要提升物业企业服务能力，加强物业行业党建联建，完善信用评价和优胜劣汰机制，对服务差、履约不到位的企业依法依规清退。组织建设不能只看牌子挂没挂、组织建没建，更要看平时能不能议事、遇事能不能牵头、难事能不能解决。（二）把联动做深做实三方联动关键在“联”，核心在“动”。一要健全三方联席会议制度，明确召集主体、议事范围、办理时限和反馈要求，秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com— 4 —形成问题收集、协商交办、跟踪督办、结果评价...