秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com在全市党建引领“红色物业”效能提升工作会议上的典型发言尊敬的各位领导、同志们：按照会议安排，现将我区党建引领红色物业开展情况汇报如下：一、强化党建引领，把准“红色方向”，筑牢物业治理政治根基一是高位统筹，压实工作责任。区委高度重视“红色物业”建设工作，将其纳入全区基层党建重点工作和年度绩效考核，成立由区委主要领导牵头的“红色物业”建设工作领导小组，定期召开专题会议研究部署，解决工作中的重点难点问题。制定《我区党建引领“红色物业”效能提升三年行动计划》，形成“区委统一领导、组织部门牵头抓总、相关部门协同配合、街道社区具体落实、物业企业积极参与”的工作格局。各街道、社区党组织切实履行主体责任，党组织书记作为第一责任人，亲自部署、亲自过问、亲自督办，确保各项工作落地见效。二是建强组织，延伸红色触角。按照“应建尽建、全面覆盖”的原则，全面推进物业企业、小区党组织建设，构建“区物业行业党委—街道党建工作站—社区党组织—小区党支部—党员中心户”五级红色组织体系。对辖区所秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com有物业企业进行全面摸排，建立党建工作台账，采取单独组建、联合组建、挂靠组建等方式，实现物业企业党组织全覆盖。在无物业小区、零散楼栋，由社区党组织牵头，组建临时党支部，吸纳业主党员、流动党员参与，实现党的工作全覆盖。同时，加强小区党支部标准化规范化建设配备专职党务工作者，完善“三会一课”、主题党日等制度，提升党组织凝聚力和战斗力，让小区党支部成为引领“红色物业”发展的核心力量。三是思想引领，凝聚发展共识。组织物业企业党员、员工深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想、党的二十大精神和关于基层治理、物业服务的重要论述，开展“红色教育进物业”活动，通过专题培训、主题党日、现场教学等形式，引导物业企业员工增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。深入开展“党员亮身份、服务亮承诺”活动，组织物业企业党员佩戴党徽、亮明身份，在服务一线设立“党员先锋岗”“党员责任区”，引导党员在物业服务、应急处置、矛盾化解等工作中发挥先锋模范作用，以党员的先锋引领带动物业服务质量提升。二、深化提质增效，激活“红色动能”，提升物业服务核心水平一是推动行业管理标准化。出台《我区物业服务行业管理办法》《物业服务质量评价标准》，明确物业服务企业职责、服务标准和考核办法，规范物业服务行为。建立秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com物业企业信用评价体系，将物业服务质量、投诉处理、公共收益管理、安全生产等 XX 类 XX 项指标纳入信用评分，对信用等级高的企业给予评优评先、项目优先承接等激励对信用等级低的企业限制参与招投标、列入重点监管名单倒逼物业企业提升服务质量。开展物业行业专项整治行动重点整治物业服务不到位、乱收费、侵占业主公共收益等突出问题，累计整改问题 XX 个，规范物业企业 XX 家，行业整体服务水平显著提升。建立“质价相符、动态调整”的物业费定价体系，明确物业服务等级与收费标准对应关系，指导业委会与企业协商调整物业费标准，切实保障业主和物业企业合法权益。二是创新服务模式提效能。积极探索“党建+物业+网格”服务模式，将网格管理与物业服务深度融合，网格员与物业工作人员结对联动，实现“网格吹哨、物业报到”及时响应群众诉求、解决群众难题。推行“菜单式”物业服务，根据不同小区、不同群体的需求，制定个性化服务菜单，涵盖基础服务、增值服务、便民服务等类别，让群众按需选择、按需享受。针对老旧小区、无物业小区，探索“公益式”“自管式”物业服务模式，由街道（社区）党组织引导成立公益类物业服务企业，或组建业主自治管理队伍，提供低偿、微利服务，实现物业服务“从无到有从弱到强”。搭建“线上+线下”服务平台，线上依托社区微信公众号、业主群，实现诉求上报、服务预约、费用缴纳等“一站式”服务；线下在小区设立服务大厅，实行秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com“一窗受理、集成服务”，提...