秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com在 2025 年物业行业表彰暨 2026 年工作部署大会上的讲话岁序更替，华章日新。今天我们欢聚一堂，隆重召开2025 年物业行业表彰暨 2026 年工作部署大会，既是对过去一年行业发展成果的盘点总结，也是对先进典型的崇高致敬，更是对我市物业行业发展新蓝图的共同擘画。在此，我谨代表市物业行业党委、市住建局，向受到表彰的先进集体和个人表示最热烈的祝贺！向长期以来坚守一线、默默奉献的全体物业人致以最诚挚的问候！向关心支持物业行业发展的各界朋友表示最衷心的感谢！回首过去一年，在市委、市政府的坚强领导下，在物业行业协会的积极引领和广大物业企业的共同努力下，我市物业行业呈现出蓬勃向上的发展态势。特别是在落实物业服务全覆盖工作中取得了一定成效，全市国有物业企业共接管老旧小区692 个，让无物业小区没人管的难题得到了有效破解，解决了居民的基本生活需求。积极开展了“美好家园小区”创建活动，桥西区香江小区、秀水怡园小区，怀来县原乡小区被评为省级“美好家园小区”。2025 年，全市物业企业主动作为，积极配合，深入开展了住宅小区易燃物清理整治和电动自行车充电秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com桩建设等工作，及时发现和消除了各种安全隐患，为住宅小区的安全稳定做出了应有的贡献。这些成绩的取得，离不开广大物业企业的锐意创新和实干担当，更离不开每一位物业人的辛勤付出和无私奉献。你们用专业的服务守护万家灯火，用责任担当化解邻里矛盾，用创新实践赋能基层治理，成为城市美好生活的“守护者”、社区和谐稳定的“粘合剂”。强调：2025 年 10 月 27 日，赵文锋书记在十二届市委第222 次常委会（扩大）会议上指示：市住建局牵头，各县区负责，站在优化社会基层治理全局的高度，深刻把握“大物业”服务工作的重要意义，着力提升物业服务水平，推动“大物业”服务工作从“谋篇布局”向“落地见效”加速推进，确保尽快见起色、出实效。按照赵文锋书记指示，市住建局牵头制定了《关于加强“大物业”管理提升物业服务质量的工作方案》，已提请市政府印发。下面，我结合“大物业”工作部署和我市物业行业实际，再强调几点意见：一是要锚定“党建引领”这个根本，筑牢治理根基。2025年 9 月，在市委社会工作部指导下，我市成立了物业行业党委，由我担任党委书记。目前，行业党委已成立 1 个直属支部（张家口市物业行业协会支部），2026 年计划发展 3 至 5 个直属秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com支部，培养 2 至 3 名党员发展对象。物业行业党委的成立，体现了市委、市政府对物业行业工作的重视，下一步，我们要结合“大物业”工作，持续深化物业党建联建，推动物业企业党组织应建尽建，实现小区党组织全覆盖，让党员在“大物业”服务中亮身份、作表率。要建立小区党支部引领，业委会和物业企业协同的“红色联动”机制，把党的政治优势、组织优势转化为治理效能，确保“大物业”发展不偏航、不走样。二是锚定制度落实这个关键，规范运行秩序。近年来我市先后制定印发了《张家口市物业承接查验实施办法》《张家口市物业管理招标投标管理办法（试行）》《张家口市物业服务企业信用信用管理管理》等十五个规范性文件，这是行业发展的“指南针”和“硬约束”，必须不折不扣落到实处。一是规范前期物业管理。把好企业准入关，住宅及同一物业管理区域内非住宅小区规划总建筑面积 5 万（含）平方米以上的新建住宅小区前期物业必须通过招投标选聘，合同期限不超过 3 年，合同要在辖区物业行业主管部门办理备案登记。同时，积极引导后期选聘的物业通过规范的招投标流程选聘；二是规范承接查验落实。物业服务企业新接管住宅小区项目或物业发生更迭时，均要与建设单位或业委会（物委会）共同进行承接查验，厘清房开企业、物业服务企业、业主在小区共用设施设备上的秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com维修责任，并在物业合同中进行约定。三是建立服务质量评价机制。由街道（乡镇）自行组织或委托第三方，每年至少开展一次对物业服务企业服务质量的综合...