秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com关于开展 dj 引领物业服务行业专项行动的工作方案为进一步发挥在职*员作用，以 dj 为引领加快完善城区物业服务体系，推进 dj 引领城市基层治理机制创新，促进城市创建工作顺利开展，深化城市基层 dj“xx”建设，提高*领导城市治理的能力和水平，现就开展 dj 引领物业服务行业专项行动制定方案如下：一、工作任务（一）健全城市基层 dj 网格。在现有工作基础上，结合疫情防控、创卫、综治网格，以住宅小区和城市居民集中居住区为单位，合理划分城市基层 dj 网格，每个网格建立*支部，采取机关事业单位干部和社区干部兼任、鼓励退休干部*员和退伍军人担任办法，配强*支部书记，网格内*员组织关系在城市社区的一律转入所住网格*支部，网格内在职*员积极配合支部完成各项工作，进一步建立健全城市基层 dj 的组织体系。（二）完善城市物业服务体系。城区没有组建业主委员会，以及有业主委员会但没有物业服务公司等住宅小区发挥城市基层 dj 网格*支部作用，以住宅小区社区*员、在职*员为骨干，组建业主委员会，引进物业服务公司，基本实现物业服务公司对城区住宅小区的全覆盖；已经组建业主委员会、有物业服务公司的市中心城区住宅小区，发挥*员作用，规范业主委员会建设，提高物业服务公司管理水平。（三）建立 dj 引领物业服务机制。以社区*组织为核心，建立社区*组织领导下的城市居民委员会、业主委员会、物业服务公司三方联动机制，协商解决城市基层治理中的困秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com难和问题，并形成长效机制；扩大业主委员会*员比例，加强物业服务行业 dj 工作，提高 dj 引领城市基层治理的能力和水平。没有住宅小区的城市居民集中居住区，结合实际，同步完成上述工作任务。二、工作步骤（一）健全城市基层 dj 网格社区*组织按照 xx 镇*委、xx 街道*工委安排，以辖区内住宅小区及城市居民集中居住区为单位，合理设置城市基层 dj 网格，在每个网格建立*支部，选配*支部书记，明确网格*支部职责任务，发挥*支部作用。区委组织部摸清在职*员常住地信息，分别编入所住网格中，在职*员表现情况纳入社区报到积分管理和年终*员评议，进一步充实网格*支部力量。（二）完善城市物业服务体系1.没有组建业主委员会，以及有业主委员会但没有物业服务公司的城区住宅小区：（1）以住宅小区社区*员、在职*员为骨干，建立业主委员会区房管局牵头，会同“双城同创办”，依托社区*组织，对城区住宅小区组建业主委员会、引进物业服务公司等情况进行摸底调研，提出需要组建业主委员会以及需要引进物业服务公司住宅小区名单，建立工作台账，明确组建业主委员会、引进物业服务公司的时限要求，确定住宅小区物业管理模式，并反馈给社区*组织。各社区*组织依据区房管局反馈的工作台账，根据实际情况，依托城市基层 dj 网格*支部，以住宅小区社区*员、在职*员为骨干，在区房管局指导下，由属地社区牵头负责组建各住宅小区业主委员会。网格*支部书记既是在职*员社区报到的召集人，也是牵头组建住宅小区业主委员会的责任人。秘书之家—全网资源每日更新 www.mishuzj.com（2）以业主委员会为主体，引进物业服务公司各住宅小区业主委员会在区房管局统筹和指导下，主动与社区居委会对接，社区居委会会同区房管局根据实际情况向业主委员会推荐合适物业服务公司，或通过招投标方式选聘合适的物业服务公司进驻住宅小区。2.已组建业主委员会、有物业服务公司的城区住宅小区，在区房管局指导下，规范业主委员会建设，提高物业服务公司管理服务水平。（三）建立 dj 引领物业服务机制1.社区*组织在区委组织部的指导下，把社区*组织、城市基层 dj 网格*支部书记以及社区*员、在职*员中的骨干推荐进入业主委员会，扩大业主委员会*员比例。2.城市基层 dj 网格*支部动员住宅小区在职*员积极参加社区报到、带头缴纳物业费、带头参与城市创建、带头践行城市公约、带头参与公益事业和志愿服务活动，充分发挥在职*员在城市基层治理中的先锋模范作用。对无故不缴纳物业费、不履行城市公约的*员，采取张贴道德“红黑榜”...