秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com合同编号：ProjectNo.深圳万科第五园七期景观工程设计合同ShenzhenTangyueLargephaseIIprojectLandscapeDesignServiceAgreement项目名称：ProjectName：深圳万科第五园七期VANKETANGYUESHENZHEN项目建设地点：中国深圳ProjectLocation：SHENZHENCHINA设计内容：DesignContent：景观设计合同LANDSCAPEDESIGNSERVICE委托方(甲方)：PartyA：深圳市万科南城房地产有限公司SHENZHENVANKEXINGYEREALESTATE承接方(乙方)：CO.LTD.,KarlPrincicDesign/IntaranDesignIncPartyB：KarlPrincicDesign/IntaranDesignInc签订日期：2010年8月ExecutionDate:Mar.2010秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com目录CATALOGUE1.合同依据1.BasesoftheAgreement2.项目概况2.GeneralDescriptionoftheProject3.设计依据3.BasesoftheDesign4.设计范围4.ScopeoftheDesign5.双方权利义务5.RightsandObligations6.费用、付款及设计成果6.Fees,PaymentandDeliveryofDocuments7.违约责任7.LiabilityforBreachoftheAgreement8.合同生效、终止及结束8.ExecutionandTermination9.一般条款9.Miscellaneous秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com1：合同依据1:BasesoftheAgreement合同与下列法律条款一致：ThisAgreementisenteredintoinaccordancewithofthefollowinglaws:1.1《中华人民共和国合同法》、《中1.1“AgreementLawofPeople’s华人民共和国建筑法》RepublicofChina”,“BuildingCodeof1.2《建设工程勘查设计市场管理规thePeople'sRepublicofChina””;定》及其它有关建筑工程勘察设计1.2“MarketAdministrationRegulations的管理法规和规章。forEngineeringConstructionProjectsandGeologicalSurveys”1.3相关建设工程审批文件。andotherrelevantlaws,codesandregulations;2：项目概况1.3Theapproveddocumentsconcerning2.1项目名称：深圳万科第五园七期Projectconstruction.2:GeneralDescription2.2项目地点：中国深圳2.1ProjectName:VANKESHENZHENTANGYUE2.3建设规模：中国深圳万科第五园七2.2ProjectLocation:Dongguan,China.期项目总占地面积68951㎡。2.3ProjectScope:TheTangYueLargephaseIIprojectislocatedin3：设计依据Dongguan,Theprojecttotalproperty3.1合同所规定的内容。areaof350000m2,landscapearea3.2甲方所提供的《景观设计任务of108605m2.3:BasesoftheDesign书》。3.1ContentsstipulatedintheAgreement.3.2Specificationsfortheschematic3.3甲方确认的建筑底层平面图、市政design,developmentdesignprovided红线图及相关的基础资料，如地勘byPartyA.报告、水文报告等。3.3Firstfloorplan,propertyline,masterplan,designsubareagraphicetc.3.4设计规范和规定应按照中华人民共provedbyPartyA.和国深圳市有关设计规范和设计规3.4Requirements,Interpretation定。verificationofSZgovernmentandPeople’sRepublicofChina.4：设计范围4:DesignScope4.1设计内容4.1DesignContent4.2设计深度4.2ListofDocuments4.3成果要求4.3SpecificationofDeliverablesRefertoDesignBrief详见附件《景观设计任务书》5：双方权利义务5：RightsandObligations5.1甲方权利义务5.1.1甲方按本合同规定的内容，向乙5.1RightsandObligationsofPartyA5.1.1PartyAshallprovidenecessary方提交景观设计所必需的资料和documentsandinformationtoPartyBas文件作为乙方设计的依据，并对PartyofthebasesoftheProjectdesign秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com其完整性和正确性负责。performedbyPartyBandshallassumetheresponsibilityfortheirintegrityand5.1.2甲方应按本合同规定的金额和时5.1.2exactness.间向乙方支付设计费用。在设计PartyAshallpayPartyBfortheProject过程中，如因甲方的需要，对已5.1.3designinaccordancewiththe确认的设计要求做出重大修改，5.1.4Agreement.Ifmaterialmodificationis而造成乙方增加额外开支，费用5.1.5madebyPartyBaccordingtotheorder由甲方负责，具体费用由甲乙双5.1.6ofPartyA,whichcausesadditional方协商确定。expense,PartyAshallpayPartyBthe5.1.7additionalincurredfees.Theamountof5.1.3在收到乙方提交的阶段性设计文5.1.8suchadditionalfeesshallbenegotiated5.1.4件后，甲方应及时以书面形式确ingoodfaithbybothParties.认，明确的提出修改意见及完成PartyAshallcheckandacceptthe5.1.5时间。designdocumentsinwritingintimeafter5.1.6甲方指定陈悫为本项目甲方负责receipt.AndPartyAshallindicateits人；乙方指定KarlPrincic为本项revisecommentsandtimerequirement.目主要设计师，如果乙方更换本PartyAassignswayneasitsPrincipal项目设计负责人或主要设计师，oftheProject,andPartyBassignsKarl须提前一周书面以公文并法人签PrincicasitsPrincipaloftheprojectmay字通知甲方，同时须征得甲方同notchangeitsPrincipalormainarchitect意。without7-daypriorwrittennotificationto甲方负责本合同中各方面与设计andwrittenapprovalofPartyA.内容相关的人员，在现场交流中PartyAwillarrangeforcommunication的组织协调工作。甲方负责景观betweeneachdesignfirmoftheParties设计各阶段向政府部门进行申报andapplyforthecommissioningofthe工作。Project.甲方上级对设计文件不审批或本IftheparentcompanyofPartyArefuses合同项目停缓建，甲方应按乙方toapprovethedesignortheProjectis实际完成的工作量支付应付的设suspended,PartyAshallpayPartyB计费。basedontheamountofthedesignworkperformedbyPartyBanddeliveredto5.1.7若由于甲方的原因延误设计工PartyAinaccordancewiththerelevant期，合同条款中相应的出图日期articlesofthisAgreement.将向后顺延。IfthescheduleoftheProjectisdelayedbecauseofPartyA,thedesignwork5.1.8对于乙方为履行本合同向甲方提deliverydateshallbepostponed供的所有阶段性和最终设计成accordingly.果，及因履行本合同所产生的其Anyandallintellectualpropertyrights,他研究成果，双方同意其所含有theamplificationrightsofsuch的一切知识产权含著作权、申请intellectualproprietaryrightsandtheirderivativescreatedbyaPartyorbothPartiesinrelationtodesign,anduseofthedesignworkshallbethesoleandexclusivepropertyofPartyA.PartyB秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com专利权和专利权等权利属于甲方canpublishorapplyforawardsas所有。成果提交甲方后，经甲方authorinthestudyandresearchfields书面同意，乙方可以发明人/作者withpriorapprovalofPartyA.Withthe的名义在学术研究领域发表、申agreementofPartyB,PartyAhasthe报评奖。甲方在征询乙方同意后,righttouse,allowotherstouse,modify可以自行或委托他人为任何方式orallowotherstomodify,ortransfer之使用、修改和处分乙方提交的PartyB’sdesignworktoanythirdParty.设计成果。未经甲方事前书面许PartyBshallnotcopy,modify,transfer,可，乙方不得对上述设计成果做useorprovidethedesignworkprovided任何复制、修改、转让、自行或toPartyAtoanythirdPartytouseinany提供给他人做任何方式的使用。waywithoutpriorwrittenapprovalof乙方违反本条规定的，甲方有权PartyA.IfPartyBbreachesthisarticle,单方解除本合同，乙方应返还甲PartyAhastherighttoterminatethe方所有设计费并赔偿甲方因此受Agreement.Uponterminationofthe到的损失。Agreement,PartyBshallreturnallthefeespaidbyPartyAandreimburseany5.2乙方权利义务andallcostsandlossescaused.5.2.1乙方必须遵照中国及东莞市颁布5.2RightsandObligationsofPartyB5.2.1PartyBshallperformthedesignin的有关规范、规定及本合同约定accordancewiththisAgreementand内容进行设计，并应使设计服从relevantrulesandregulationsin甲方对本项目景观设计的总体构DongGuangCityandassume思；在设计过程中必须加强与甲responsibilityforthefeasibility,exactness方的沟通和协调；乙方对本项目andrationalityoftheeconomyofthe设计的适用性、正确性、经济合designworks.PartyBshalluseitsbest理性负责。efforttomakethedesignworkinaccordancewithPartyA’sgeneral5.2.2合同生效起一周内，乙方应向甲landscapeconcept.Toensure方提交详细的设计计划书，包括accordancewiththespecifications,Party设计进度、设计师及相关人员配Bshallmakesufficientcommunication备情况、设计人员简历、设计总withPartyA.负责人、主办人及联系电话等，5.2.2Withinoneweekofexecutingthis报甲方备案；乙方必须为本项目Agreement,PartyBshalldelivertoParty的设计配备经验丰富且富于创新Athedetailedplanofdesignservices,精神的设计师承担设计工作。工includingnotlimitedto,schedule,listof程结束之前，乙方应保证该项目principalsoftheProject,mainarchitects,主要设计人员的稳定。architects,andothernecessarypersonsinvolved;resumesofthosepersons,andcontacttelephonenumbers.PartyBshallassignprofessionalandexperiencedpersonswithhighlycreativitytoperformthedesignandshallnotchangethemduringperformanceoftheAgreement.5.2.3PartyBshallcommunicatewithPartyA秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com5.2.3在设计过程中，乙方有责任应甲regardingPartyA’sschedule方要求就设计图纸的进度情况作requirements,attendlandscapescheme阐释交流，参与甲方组织的景观5.2.4conferencesormeetings,reviewthe方案汇报和施工图纸的会审，以5.2.5constructiondrawingstoinsurethe确保最终的设计效果，定期配合consistencyofthefinaldesignwork,and甲方确定有关景观效果的主要材5.2.6periodicallyassistPartyAinselecting料。mainlandscapedecorationsmaterials.5.2.7PartyBshallnotifyPartyAinatimely5.2.4对设计过程中所需的设计资料或5.2.8fashionforanyandallnecessary其他需甲方配合的事项应及时通assistanceneededfromPartyA.PartyB知甲方。若甲方因销售或企划等shallassistPartyAbyexplainingthe部门对外宣传需要对设计作诠释designworkupontherequestoforas或邀请乙方参与讨论时，则乙方requiredbyPartyA.有协助义务。WithoutpriorwrittenapprovalofPartyA,PartyBshallnotstartanyadditional5.2.5对于设计过程中的各阶段性设计designworkphases,includingbutnot或其他重要问题，乙方均应先送limitedto,confirmationormodificationof甲方审核后方可进行下一步的设theProject’sgenerallayoutormain计，此类问题主要是指涉及总体landscapeelements,ormaterial布局和重要景观要素的确认和调adjustmentontheamountofthe整、涉及工程量和投资变化较大constructionorinvestment.Minor的调整等问题。changesorproblemswithcompleteddesignworkshallnotprecludebeginning5.2.6乙方对设计文件出现的遗漏或错aneworadditionaldesignphase.误应无条件修改或补充。若因乙PartyBshallcorrectandamendanyand方原因造成设计返工，所造成的allerrorsoromissionsofthedesignwork费用，由乙方自理；若由于乙方atitsownexpense.IfPartyBredoesthe原因而使设计进度有拖延或设计designworkbecauseofitsownerroror错误，而使甲方蒙受经济、时间omission,alladditionalfeesincurred或质量上的损失，则乙方应给予shallbeassumedbyPartyB.Allcosts甲方赔偿，此损失赔偿可在甲方andlossescausedbydeliverydelayor向乙方的任何支付中扣留。errorsoromissionsinthedesignworkshallbereimbursedbyPartyBormay5.2.7成本控制bedeductedfromanypaymentsdueand乙方应做到所有设计方案经济合payabletoPartyB.理，如甲方认为乙方在设计过程Controlofthecosts中存在经济性方面的问题，乙方PartyBshalluseitsbesteffortstomakealldesignconceptsorschemeoftheeconomicallyrationale;otherwise,PartyBshallmodifythedesignatPartyA’srequest.AppointmentofcounselororrequestforassistancePartyBmayappointacounselorto秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com应对景观方案做出修改。assistintheProjectdesign.Anyreasonablefeescausedbysuch5.2.8聘请顾问或协助部门appointmentshallbepaidbyPartyAon乙方在必要时可聘请顾问进行设theconditionthatPartyBshallremain计指导工作，其费用由乙方决定liablefortheDesignaccordingtothe并在设计费中分摊或支付，但设Agreement.Withoutpriorwritten计成果统一由乙方向甲方负责。approvalofPartyA,PartyBshallnot未经甲方书面许可，乙方不得转assignitsobligationstoanythirdParty.委托。甲方因工作需要自行聘请IfPartyAappointsacounseloronbenefit或建议聘请的专业顾问，其费用ofitself,PartyAshallpayforsuchfees.由甲方决定并由甲方支付。5.2.9PartyBshallmodifythedesignwithinthescopeofthisAgreement,includingbut5.2.9乙方负责原定设计范围内的必要notlimitedto,modification,adjustment修改设计，包括调整设计及补充andamendment.Ifthemodificationis设计。在乙方执行设计任务期minor,thefeesshallbeincludedinthe间，甲方如有较小修改设计、变feesdescribedinArticle6;ifmaterial更设计，乙方将不另行收费，甲modificationismadebecauseofPartyA,方如有重大变更设计，甲、乙双PartyAshallpayforsuchservices方应立即签订补充协议，费用另providedbyPartyBandbothParties计，乙方应及时安排变更设计，shallnegotiatetodeterminetheamount不得影响工程施工进行。（注：ofextrafeespayable“M.“Material重大变更设计是指设计范围的修modification”meansthechangesinthe改和景观方案的重大调整，并造designoradjustmentsofthelandscaping成乙方五个工作日以上的工作量schemerequiringPartyBtospendfive的）ormoreadditionalworkingdays.5.2.10“Confidentialinformation”shallmean(a)5.2.10乙方了解在与甲方合作过程中所anyinformation,includingbutnotlimited获得或知悉的关于甲方的信息包to,theinformationoftheProject,括项目信息、技术图纸、资料、drawings,managementinformation,经营信息、人力资源、本合同所personnel,research,development涉及的设计/研究内容、设计/研究contentsanddesigninrelationtothe成果等等所有未公开之信息为甲Agreement,disclosedtoorlearnedby方的商业秘密，应严守其秘密PartyBpursuanttothisAgreement.性。未经甲方事先书面同意，乙PartyBacknowledgesthatinthecourse方不得将乙方商业秘密或甲方提oftheperformanceoftheAgreement,it供给乙方的技术资料、图纸等用mayobtainconfidentialinformationfrom于履行本合同之外的其他用途。PartyA.PartyBwill,atalltimes,both乙方上述保密义务的期限，从乙duringthetermofthisAgreementandat方知悉该资料或信息之日起，直alltimesthereafter,keepinconfidenceandtrustallofthePartyA’sconfidentialinformationreceivedbyit.PartyBwillnotusetheconfidentialinformationotherthanasnecessarytoperformitsobligationsorexerciseitsrightsunder秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com至公众可通过合法途径获得、知thisAgreement.悉相关资料、信息之日止。5.2.11PartyBwarrantsthatthedesignwork5.2.11乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）及andthemethodsusedtofulfillthedesign乙方为实现该成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法权益。workdonotinfringeanythirdParty甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利intellectualpropertyrightorotherrights主张的，乙方应当积极协助解决，并承担由此给甲方造成的损ofanythirdParty.Ifsuchinfringement失。同时，甲方有权选择解除合同或不解除合同要求乙方提交符occurs,PartyAhastherighttoterminate合合同要求的替代设计成果。theAgreementorrequestPartyBto5.2.12乙方应当保证其提交的成果符合国家及地方现有法律、法规、规makealternativedesign.章政策及行业规范之要求、符合本合同目的。如果因不符合上述Notwithstandingtheforegoing,PartyA要求给甲方或其他第三人造成损失的，乙方应予以赔偿。hastherighttorequestPartyBto5.2.13甲方收到乙方提交的全部设计图reimbursePartyAanyandallcostsand纸资料后，如发现乙方违背合同规定的责任和义务时，乙方又不lossescaused.修改图纸，甲方则可暂不支付本合同规定的应付乙方的相应金5.2.12PartyBwarrantsthatthedesignworks额。.deliveredbyPartyBdonotbreachany6：费用、付款及设计成果交付demandsortargetsofthisAgreement,6.1费用：relevantlawsandregulations,or本工程费用总计为美元贰拾肆万伍仟元整（$245000.00）.包括概念architecturetradition.Ifanysuchbreach方案设计、方案深化设计、扩初设计及施工图审核及现场服务五阶occurs,PartyBshallreimburseanyand段。6.1.1此费用包括项目进行期间，乙方安allcostsandlossescaused.排到深圳与甲方会晤或查看现场12次，每次2天的所有费用。5.2.13IfPartyBrefusestocorrectanydefectofthedesignworks,PartyAhastherighttosuspendtherelevantpaymentuntilPartyBcorrectsthedefect.6:Fees,PaymentandDelivery6.1FeesThetotalfeefortheProjectis$255,000.00,whichincludesbutisnotlimitedtoconceptdesign,designdevelopment,constructiondocumentsreviewandconstructiveadministration.6.1.1Theservicefeeisinclusiveofamaximumoftwentytwo-daytripstoShenzhenorDongGuanginconnectionwiththisproject,includingairfares.6.2cheduleoftheDesignandPaymentAlltaxesanddutiestobepaidduetothisserviceshallbebornebyPartyA.PartyshallpayPartyBforitsservicesinaccordancewiththefollowingchartafterreceiptingoftherelevantinvoiceand秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.comacceptanceofthedesignwork.6.2设计进度、费用和支付方式如下：设计费用所引致的国内税项由甲方承担。甲方支付设计费前，乙方须按照设计进度提交给甲方设计费发票，甲方在收到发票并审核乙方交付设计成果和发票资料合格无误后按照下列表格支付相应的设计费。.秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com阶段时间节点阶段付款算与费用总付款时间PhaseTime计PayTimeY-M-DFees/Payment1启动金合同签订$25，000.00合同生效后25个工作日内MobilizationSignature(美元，贰万伍仟元整)25work-daysaftersignaturesigned$25，000.00signed2总平面景观概念方案2010-08-15$40，000.00总平面景观概念方案设计完成并获设计完成(美元，肆万元整)甲方认可后的25个工作日内LandscapeMaster$40，000.0025work-daysafterMasterPlanPlanDesignDesign’swrittennotification.3示范区方案深化设计2010-09-10$30，000.00示范区方案深化设计完成并获甲方完成(美元，叁万元整)认可后的25个工作日内Showingarea$30，000.0025work-daysafterShowingareaConceptualDesignConceptualDesign’swrittennotification.4示范区扩初设计完成2010-09-20$30，000.00示范区扩初设计完成并获甲方认可ShowingareaDesign(美元，叁万元整)后的25个工作日内Development$30，000.0025work-daysafterShowingareaDesignDevelopment’swrittennotification.5非示范区方案深化设2010-10-05$45，000.00非示范区方案深化设计完成并获甲计完成(美元，肆万伍仟元整)方认可后的25个工作日内Non-showingarea$45，000.0025work-daysafterNon-ConceptualDesignShowingarea’sConceptualDesignwrittennotification.6非示范区扩初设计完2010-10-20$50，000.00非示范区扩初设计完成并获甲方认成(美元，伍万元整)可后的25个工作日内Non-showingarea$50，000.0025work-daysafterNon-DesignDevelopmentShowingareaDesignDevelopment’swrittennotification.7施工图审查，示范区不迟于$25，000.00施工完成后25个工作日内施工现场配合2013年12(美元，贰万伍仟元整)25work-daysafterConstructionConstruction月$25，000.00Administration’swrittenAdministrationBeforenotification.2013/127：违约责任7：LiabilityforBreach7.1甲方因自身原因不能履行本合同，7.1IftheAgreementisterminatedbecauseof应按照合同付清已完成阶段设计任PartyA,PartyAshallpayPartyBforthe务对应的设计费，若日后工程仍再workcompletedinaccordancewiththe秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com度进行，甲方与乙方应就尚未履行amountofthework.IftheProjectis的原合同或新的服务范围，协商新resumed,thePartiescanrenegotiatethe的收费方式或重新签订合同。甲方feesorsignanewAgreement.Ifthe上级对设计文件不审批或本合同项Projectissuspendedortheparent目停缓建，甲方应按乙方实际完成companyofPartyArefusestoapprovethe的工作量支付应付的设计费。Project,PartyAshallpayPartyBforthe7.2乙方按工作进度分阶段提交帐单/发workcompleted.票，甲方核审无误后，按照本合同7.2IfPartyAdelaysthepaymentduetoits约定付款，如无正当理由逾期付款ownfaultmorethan60days,PartyBhas达60天以上时，乙方有权暂停履行therighttosuspenddesignworkwitha下阶段工作，并书面通知甲方。writtennotificationtoPartyA.7.3乙方因自身原因无法履行合同或导7.3IfPartyBfailstofulfillthisAgreementor致甲方按照合同规定解除合同者，thisAgreementisterminatedbyPartyA应支付合同总额的10%违约金，乙duetoPartyB’sdefault,PartyBshallpay方已提交部分工作成果的，双方则PartyA10%ofthetotalfeesdescribedin按照8.3.2条约定处理设计成果和设article6ascompensationforbreachofthe计费；未提交工作成果的，乙方则Agreement.IfPartyBhasfinishedPartyof应返还甲方所有已付设计费。thedesignwork,thePartiesshallsettlethepaymentanddealwiththedesignworkin7.4由于乙方自身原因，延误了按本合accordancewitharticle8.3.2;ifPartyB同规定的设计文件交付时间，超过doesnotstartwork,PartyBshallreturnto三天的，则每延误一天，应减收该PartyAallthefeespaidbyPartyA.项目相应阶段应收设计费的0.3‰；7.4IfPartyBisunabletosubmitthedesign但乙方不因为邮政造成的延误负workonschedule,alatefeeequalto0.03责；延误超过15天的，甲方有权解percentofthefeesforrelevantphaseof除本合同并要求乙方支付合同总金thedesignwillincurforeachdayofthe额的10%违约金。delay.Ifsuchadelayisover15days,PartyAhastherighttoterminatethe7.5设计不符合甲方要求的，乙方应当AgreementimmediatelyandrequestParty按照甲方和合同约定的要求限期修Bpay10percentofthetotalfeesofthe改，修改两次仍不能符合要求的，Agreementascompensationforbreachof甲方有权单方解除本合同，并要求theAgreement.乙方按照第7.3条承担违约责任。7.5IfthedesignworkfailstomeettherequirementsofPartyA,PartyBshall8：合同生效、终止与结束revisethedesignworkwithintheperiod8.1本合同需经甲乙双方签字盖章后生allowedbyPartyA.IfPartyBfailstoprovidesatisfactorythedesignworkafter效；本合同生效日期以甲乙双方中twotriesattempts,PartyAhastherighttoterminatetheAgreementandPartyBshallassumetheliabilitystipulatedinarticle7.3.8：Executionandtermination8.1ThisAgreementwilltakeeffectuponsigningofthebothParties.Thedateoflastsignatureshallbetakenasthedateof秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com最后一方签字（并盖章）的日期为effectivenessoftheAgreement.准。8.2Withoutprejudiceanyotherapplicable8.2若乙方发生下述情形之一，甲方有remediesunderthisAgreementand权终止本合同，而不承担任何违约applicablelaws,PartyAhastherightto责任，同时甲方有权依照本合同相terminatethisAgreementwithoutany关规定和法律规定采取相应救济措liabilityfortheeventsasfollows:施。8.2.1PartyB’sbecominginsolvent,filinga8.2.1乙方进行破产或破产和解的程petitionforreliefunderanybankruptcy,序。insolvencyorsimilarlaw;8.2.2乙方有转移资产、抽逃资金或其8.2.2PartyB’sdisplacingitsassetsor它丧失声誉及履约能力之情形。incapabilitytoperformtheAgreement;8.2.3乙方严重违反本合同规定义务，8.2.3PartyB’sbreachofotherobligations经过甲方限期改正，而未改正者。underthisAgreement,andfailuretocurethebreachwithinthelimitedperiodofParty8.2.4法律法规或本合同其它规定甲方A;有解除权的。8.2.4or,otherconditionswherePartyAhas8.3合同终止后果therighttoterminatetheAgreementas8.3.1本合同终止后，乙方应当于甲方指stipulatedintheAgreementandunderapplicablelaws定期间内返还甲方所有商业秘密资料、信息，不能返还的予以销8.3ResultsofTermination毁。8.3.1UponterminationoftheAgreement,Party8.3.2因乙方原因导致合同终止或合同Bshallreturnordestroyallthe终止前甲方已支付乙方相应报酬confidentialinformationofPartyAheld的，合同的终止不影响甲方对合byPartyB.同终止前乙方提交的成果享有的8.3.2IftheAgreementisterminateddueto知识产权。PartyB’sdefaultorthedesignworkhasbeenpaidforbyPartyA,PartyAhasthe9：一般条款entireownershipandintellectualproperty9.1履行合同的能力：双方保证各自有rightsofthedesignworksubmittedtoPartyA.足够的权力和能力履行本合同，满9：Miscellaneous足合同中的各项条件和兑现各项要求和费用支付。.9.1ThePartiesguaranteethattheyhavefull9.2完整合同：本合同书和本合同补充powerandauthoritytoenterintothis协议应视为甲方同乙方之间的完整AgreementandtocarryouttheirobligationsunderthisAgreement.合同。它取代以前所有的口头或书9.2EntireAgreement：ThisAgreementtogetherwithitsattachedexhibitsistheentireunderstandingbetweenthePartiesonthisProjectdesign,andmergesallpriordiscussions,negotiationsandagreementsbetweenthem,whetheroralorwritten,expressorimplied.NoalterationsormodificationsofthisAgreementshallbe秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com面的谈判、汇报或协议。若要修bindinguponeitherPartyunlessmadein改，必须有双方的书面同意。writingandsignedbyanauthorizedrepresentativeofeach.9.3不可抗力导致的终止合同：如果不9.3Thenon-performanceordelayin可抗力发生，如行政命令、政策法performancebyeitherParty,ofany规、战争、自然灾害（如洪水或地obligationundertheAgreementshallbe震）或其他超出合同双方控制的事excusedifandtotheextentthatsuchnon-件，因而一方无法履行合同，受到performance,delayorresponsibilityis不可抗力影响的一方可以提前十五causedbyaneventofForceMajeure.天书面通知对方终止合同，双方互UpontheoccurrenceofanyeventofForce不承担违约责任。Majeure,thePartysufferingthereforeshallimmediatelygivetheotherPartywritten9.4不可抗力时的设计费用支付：不可noticethereofincludingastatement抗力发生时，甲方决定终止合同，describingtheeventofForceMajeureand乙方在合同终止日为止所提供的一itseffectupontheperformanceofthe切服务都应得到报酬。一旦应付款Agreement.ThesufferingPartycan已付清，乙方将提供甲方在合同终terminatetheAgreementby15-dayprior止日前完成的所有设计文件。notificationoftheotherPartyinwritingwithoutanyliability.TheForceMajeure9.5通知：除本合同另有规定的外，通includesordersofthegovernment,policy知以传真、电子邮件、邮局挂号、andregulationsofPRC,war,andnatural快递等方式。如通知以传真或电子disaster(suchasearthquakeandflood).邮件方式，则以发传真或电字邮件9.4IfPartyAterminatestheAgreementdueto当日为送达日；如通知以邮局挂号ForceMajeure,allworkcompletedby或快递方式寄送的，则甲方收到日PartyBanddeliveredtoPartyAshallbe为送达日。paidforinaccordancewiththeAgreement.Uponsettlementoftherelevantfees,PartyAhastheownershipandintellectualpropertyrightsofthedesignwork.9.5Notice：Unlessotherwiseprovidedherein,allnoticesorcommunicationstobemadeandrelatedtothisAgreementmustbesentbyfacsimile,mail,courier,ore-mail,whichtakeseffectwhendispatchedtotheaddresslistedbelowinthisAgreement.Notwithstandingtheforegoing,anynoticesorcommunicationssentbyexpresscouriershallbeeffectiveonthedatePartA’sreceiptofdispatch.9.6ThisAgreementshallbeconstruedandgovernedbythelawofthePeople’sRepublicofChina.Anydisputesconcerningtheconstructionor秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com9.6纠纷解决：本合同在履行过程中发interpretationofthisAgreementoraParty’s生纠纷，甲方与乙方应协商解决。performanceofitsobligationshereunder,协商不成时，可向中国境内甲方所whicharenotresolvedthroughgoodfaith在地有管辖权的人民法院提起诉consultationbetweentheParties,may讼，并遵守其根据中国法律所做出thereafterbesubmittedbyeitherPartyto的裁决。thenon-exclusivejurisdictionoftheShenzhenDistrictCourts.9.7UponsignatureofbothParties,thePartiesagreetobeboundbyallthearticlesoftheAgreementfromthedateofsignature.Furthermore,suchsignaturecanbedeemedasthateachPartyhasthefullpowerandauthoritytoperformthisAgreement.9.7本合同书双方签字后，表明双方在9.8ThedocumentsprovidedbyPartyAin指明的日期同意上述合同书条款。accordancewiththeAgreementhavethe同时也表明双方有完全和最终权威sameeffectwiththeAgreement.Inthe使各自代表的一方能完全遵守本合eventthatthereareconflictsbetweenthe同所列条款。Agreementandthedocumentsabove,theAgreementshallprevail.9.8本合同要求甲方提供的相关资料和9.9Shouldanyotherissuesoccur,thetwo文件与本合同一并使用，并与本合sidesmayenterintoasupplementary同具有同等法律效力，如两者之间agreementwhichshallbelegallybinding.有不符之处，以本合同为准。IntheeventthatthereisanyconflictbetweenthesupplementaryagreementandthisAgreement,theAgreementshallprevail.9.9本合同未尽事宜，双方可签订补充9.10ThisAgreementismadeinfourcopies,协议作为附件，补充协议与本合同eachofwhichisoriginalandequally具有同等法律效力。经双方协商签authentic.EachPartywillpreservetwo订的补充协议应按顺序编号，当本copies.合同与补充协议不一致时，应按补充协议的最新约定执行。9.11Intheeventofanydifferenceininterpretationorunderstandingbecauseof9.10合同一式四份，双方各持二份，language,theChineseversionofthis具有相同的法律效力。agreementshallprevail.9.11本合同中文版本与英文版本不一PartyA:致的，以中文为准。DONGGUANVANKEWANXINREALESTATECO.LTD.,秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com委托方（甲方）单位名称:Address:深圳市万科南城房地产开发有限公司VankeArchitectureResearchCentre.No.63MeiLinRoad,FuTianDistrct单位地址:Shenzhen,China518049深圳市福田区梅林路63号Representative万科建筑研究中心邮编:518049Date签订合同代表PartyB签订日期KarlPrincicDesign/IntaranDesignInc承接方（乙方）单位名称：AddressKarlPrincicDesign/IntaranDesign100XJl.TukadBalian–Sidakarya–Inc.Denpasar-Indonesia单位地址Representative100XJl.TukadBalian–Sidakarya–DateDenpasar–IndonesiaBank’sname:签订合同代表Accountnumber:日期开户银行银行帐号秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com设计任务书项目名称：深圳万科第五园七期期景观设计设计阶段：方案及扩初、施工图审核及现场配合设计专业：景观成文日期：2010年8月10日项目负责人设计部经理目录一、项目基本情况介绍二、设计范围和设计内容三、设计意向和设计要求四、成本控制五、成果要求六、时间安排七、合作方式秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com八、附件秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com项目基本情况介绍项目区位秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com山城高层效果图详见附件1和附件2。一、设计场地范围和基本配置要求A.设计场地范围1、示范区范围秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com2、总用地区域秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com详见附件3《设计范围CAD示意图》用地红线内除建筑外的所有户外空间，以及建筑底层的架空层和泛大堂。景观设计范围列表：编号区域名称是否备注01红线外市政路、绿化带、广场、临时通道X02设计范围的硬景、软景、交通、照明排水等景观子√系统设计√03入口空间、大门、围墙、岗亭和管理口。√04架空层、泛大堂部分的设计√05会所、样板房、屋顶等公共部分的景观花园√06标识、灯具、雕塑、家私部品的设计与选型√√07车库出入口、采光井、通风口的美化设计√08典型住户私家花园X09小区内车行主干道（沥青、混凝土）X10建筑避难层X备注：1、架空层包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、水景、绿化配置、家私及部品、灯光配置等。2、标识、灯具要以项目为特色，结合项目销售包装要求进行设计。雕塑、家私部品、花钵等需提供与风格相对应的图片，并和整体景观设计统一协调，需要标注平面位置。3、红线外区域按实际需要核算相关面积，单独计算设计费。B.基本配置要求1、高层会所区景观内容数量面积造价面积备注长度估算指标游泳池儿童游乐场600-1000平（万元）老年活动区米羽毛球场网球场篮球场注：如有高层区的泳池、活动场地要考虑防止高空抛物的措施；秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com2、运动公园区2个灯光网球场、7人制灯光足球场，且需带有3-5排的观赛台及塑胶跑道、亲水平台、码头、自行车租赁点、饮料及体育用品售卖店、儿童天地及极限运动场地）二、设计意向和设计要求概念设计阶段总体设计要求分项详细内容是否备注风格定位延续大五园原现代中式的设计风格，结合新的建筑规划、单体设计形成新的设计特点，营造高尚住宅小区风格。主题及意主题：现代中式简约高尚向空间形态运用适当的设计手法组织空间，表现设计主题分项设计要求城市住区（周边城市界面、城市延展界面等）是否备注场周围环自然环境资源（地形、高程、坡度、坡向、汇地境水、防洪等）分根据场地分析得出对项目的有利和不利因素，注析场地条意该项目7期8期原有山地的原生树木的保护。展示区范围、销售流线件设展示范交通流线（动态和静态交通）计围消防通道（登高面、通道、回车场）输建筑规地下室（边界线、采光井、通风口、车辆出入入划口、人防口、）条竖向高差件顶板覆土（深度、荷载）出入口分布及尺度、物业管理方式管理模式深化之前主题和风格要求以及明确相关的功能配设平面布置计局注重领域感、仪式感、风情感、序列感及标示性构设计意等氛围营造思境注意空间节奏的控制与把握空间节奏秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com方案阶段设计要求（主要针对展示区）总体设计要求名称详细内容是否备注效果保持与原概念设计意向的一致性，不能发生偏离概念阶段的设计输入条件再次确认展示区展示区与非展示区边界明确沿展示区流线组织景观空间城市界面注重标识性小区入口注重仪式感泳池及会所区域注重趣味性和风情感架空层及花园注重装饰感及色彩搭配产品类型根据高层、别墅、商业、会所等不同的产品类型，设计相应的景观，配置合适的功能成本软景与硬景面积之间的比例不超过7：3展示区与非展示区比例控制在1：2为宜水景面积控制在5%以内，不宜分散E．分项设计要求内容注释是否备注安全·防护设计要关注安全强条（特别是对于台阶、挡墙、平台的栏杆防护和水体的深度问题）高层注意防高空抛物，4米内不能有活动场地交通·消防考虑人车分流设计，人车混行时要照顾行人安全；消防通道宽4米，登高作业面宽6米，距离建筑边缘5~11米，总宽度为11~17米，登高面大于四分之一建筑周长，且不小于建筑的一个长边，尽端要设置18×18米的回车场，消防通道上不能有乔木或构筑物，建筑登高面不能种植高度在4米以上树木。步行道路尽量和消防通道共用基层，消防通道尽量软化处理，不要直接出现4或6米宽的硬化路面。竖向·排水秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com地库·顶板出于对景观效果考虑，景观设计单位可对建筑设计的消防流物管模式线提出修改意见。竖向设计是塑造景观空间的重要内容通常室外的台阶不少于2步，超过6步台阶的，需要设计扶手。场地竖向、地形、排水应统一设计，避免出现积水地带坡地及山地项目应做专项的场地设计地下室顶板覆土对景观影响很大，应结合荷载要求进行景观设计地下室上方设计泳池、水景、建构筑物要注意和地下室的柱网相结合，需有建筑及结构专业的复核。设备房放在地下室的，要与建筑结构专业及时沟通。大树的种植部位尽量要在柱和梁的上方。景观方案一定要将地下室的边界、出入口、采光井、通风口等位置明确，以此限制条件展开设计。构筑物、广场、水景避免横跨地下室边界需要明确管理口的数量和尺度、交通组织。明确各分级管理口的管理方式（是否有人值守、是否需要设置防尾随系统）根据物管要求来决定是否需要设置小区及组团围墙。将岗亭、保安、门禁、刷卡机、围墙等因素整合到设计中。架空层架空层需要研究清楚建筑、结构及管线的设计条件，尤其注意对天花管线的遮挡和美化天花、墙面、地面要统一设计，注重材质的对比和统一需注意架空层与大堂、外立面的墙地面、天花的交接处构造处理和材料过渡软装设计应注重整体感、风情感、色彩搭配综合管线减少和弱化化粪池、变电箱，管井、电缆沟对景观造成的影响，尤其避免在狭窄的绿化空间中出现管线的集中布置秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com绿化种植详见绿化设计指导书附件泳池水景形式泳池水景通常为景观的核心区域，是景观设计的重点，应突出趣味性风情感。整个泳池区域实行封闭式管理，应设置管理口和更衣室（可以构筑物的形式出现），并经过强制淋浴和洗脚池进入泳池区儿童泳池与成人泳池应有安全隔离设计或独立设置成人泳池与儿童泳池水系统要分开儿童泳池水深小于600㎜，成人泳池水深小于1400㎜；泳池面积控制在600㎡-1000㎡之间；三、成本控制1、说明：1单位平方米景观工程造价为600元。四、成果要求5.1景观概念阶段成果前期分析图构思分析图彩色总平面图；（1：800）景观分析图典型剖面分析意向图片5.2景观方案阶段成果(展示区+非展示区)彩色总平面图；（1：500）景观设计说明景观分析图（a、交通分析b、消防分析c、功能分析d、结构分析f、场地分析g、视线分析等）；效果图与景观意向图片（效果图位置需由甲方确认）秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com重点区域放大平面及大样简图水景设计图景观亭、花架、景墙、挡墙等建构筑物平面布置及设计简图乔灌木绿化设计分析图；1：300，植物图谱景观照明布置示意图；1：300，灯具选型雕塑小品、家私部品设计与布置示意图；景观软装图谱景观标识的设计草图和意向图片展示区SketchUp分析模型5.3扩初阶段成果硬景：CAD总平面图CAD铺装总平面图CAD硬景定位和竖向标高图（1：300）CAD照明布置图（1：300）CAD给排水布置意向图CAD室外家具、设施、雕塑小品、园林构筑物和标识平面布置图（1：300）5个场地剖面图（1：200）重点区域放大平面图（1：100或150）铺装大样，包含路面、墙面、池壁及收口处理（1：20或1：50）细部剖立面(含意向图片)，细部剖立面（1：10或1：20）水景细部剖立面（1：50）材料清单（含照片及规格尺寸）景观软装图谱及规格尺寸（雕塑小品、游乐设施、花钵、家私部品、灯具）软景：CAD种植平面图（1：300）（重点是乔木，灌木只表现草灌线和范围）种植说明及植物表（含乔木与灌木）植物设计分析图（草灌线、林缘线、常绿落叶比）微地形设计分析图4套图册及1张CD秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com5.4乙方需提供的图纸数量5.4.1A3景观最终方案文本4套5.4.2A3景观最终扩初文本4套（包括甲方扩初阶段要求的成果标准）5.4.3景观全套概念、方案、扩初设计电子文件各1套（含CAD文件和相关的JPG文件）六、时间安排详合同中6.2条。七、合作方式1．第五园七期景观设计工作的乙方项目负责人Karl；2．工作完成地点为深圳；3．合同中包括现场配合10人次，总配合时间为20天；八、附件材料是否备注附件名称1《项目原始场地资料》√2《建筑设计资料》√含初步物业管理模式3《项目景观风格定位建议书》√4《初步展示区范围及流线图》√5《深圳万科园建战略材料清单》√6《深圳万科常用苗木清单》√7《深圳万科战略灯具清单》可选8《地质报告和水文报告》可选9其他有关的建筑图纸（建筑sketch模型）可选