秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com在XX市房地产企业座谈会上的发言总经理XX尊敬的各位领导、各位同仁：大家下午好！我是来自XX公司的XX，很荣幸能受邀参加这次座谈会，有机会和业内优秀企业进行交流、学习。在此我也把我司在建项目的相关进展，房地产发展情况和一些想法，向在座的各位领导作一下汇报，请各位领导、同仁多提宝贵意见。一、我司及在川项目介绍我司主要致力于文化旅游、健康养老、体育休闲、新型城镇化、生态修复治理等领域及相关业务投资、开发和运营，截至当前，公司累计投资开发治理的土地面积约12万亩，总投资额超2000亿元。我司于2011年进驻四川，目前在川项目有XX项目，XX项目。自入XX以来，我们始终秉承“生态优先、绿色发展”的理念，遵循“保护在先、民生优先、产业为先”原则，做好“生态环保、民生改善、规划建设”工作。在建的XX项目已开累投资约150亿元，引入了XX、XX、XX等一批产业项目，推动区域生态效益、经济效益和社会效益共同实现。秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com二、对当前房地产市场行情的认识从政策层面看行业发展趋势和挑战：2022年，我国经济韧性强、长期向好的基本面不会改变，中央企业高质量发展稳中向好的态势不会改变，但整体经济形势更加严峻，风险挑战明显增多，易变性不确定性复杂性的时代特征更加明显。房地产行业经过二十年高速发展，市场容量已接近天花板，人口红利分享殆尽，市场出现结构性分化，行业发展回归理性，传统郊区项目机会逐渐趋少。同时，受国家土地政策等因素影响，综合文旅项目大规模配地的开发模式难以维系。未来城市综合开发、城乡融合开发领域将会是新高地。从都市圈层建设看地产发展机遇：“十四五”期间，成渝城镇化进程、基础设施建设、产业升级或聚集、人才导入等均将加速发展，地产行业将出现新格局和新机遇。成眉S5城际轨道交通、天府大道眉山段、天眉乐高速等交通轨道的建成，成眉同城化发展将更加紧密，眉山融入川渝经济圈将迎来“加速度”。都市圈建设、城市更新及人口流动等长期趋势将创造更多可投资机会，并给予投资者更多元的选择，区域市场将不断成熟。对近期新政的认识和判断：成都5月新政，眉山相关利好政策的出台，银行贷款利率的降低，给整个成都、眉山市场释秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com放了积极的信号，最直接的就是成都、眉山二手房市场销售同比增长以及新盘顺销。但新政的推出，在一定程度上也给眉山等成都周边城市的房地产带来冲击，部分消费者将更趋向于成都。整个市场是不是像万科董事会主席郁亮“短期来看市场已经触底，恢复是一个缓慢温和的过程”的房地产市场判断，还需要进一步观望。三、企业在经营中面临的主要问题与困难过去一年，XX项目历经重大考验，面对中央“三项督察”，在XX省、XX市、XX县各级政府的关心和支持下，迎来了XX项目重回高质量发展轨道的重要机遇。但同时仍存在一些困难，请政府协调帮扶。（一）搭建金融平台，落地助企纾困优惠政策企业能否顺利发展，关键在于资金的周转，尤其是我司大规模、多业态的综合城市开发项目，恳请政府能进一步协调金融机构，建好金融服务平台，开展“百行进万企”融资对接活动，构建普惠金融与企业、产业链建设协同发展体系，为不同产业、不同企业、不同发展阶段企业，提供全生命周期的金融服务和产品。同时在税收、产业支撑等方面出台更多的助企政策。（二）加大销售支持力度秘书之家—全网资源每日更新www.mishuzj.com希望政府能根据当前各房企的实际产品类型，针对不同的潜在客户群，支持帮扶企业对口开展“外联外销”交易展示会。同时在预售许可的办理上，给予更多的帮助。各位领导，在项目后续建设过程中，我们将牢牢坚持贯彻政府“房住不炒”的总体定位，坚持“美好生活服务商”的企业宗旨，在大环境整体低迷的形势下，坚定信心、积极应对，践行央企责任，在注重品质的前提下，加快推进项目的开发建设，全力促进眉山市房地产市场平稳健康发展。发言完毕，谢谢大家。